很多業(yè)主買了房子沒有入住，或者沒有裝修，有的甚至沒有接受鑰匙，這些都不是問題。只要從法律角度上來說，你收了樓，便要交管理費了。如果拖欠管理費，除了要交管理費和滯納金之外，可能還會受到法律起訴。

所以，無論什么原因，都不要拖欠管理費，如果同物業(yè)有糾紛或者矛盾，可以通過協(xié)商，或者投訴，甚至訴訟解決。這個要了解相應(yīng)的法律法規(guī)，注意收集好自己的證據(jù)。

現(xiàn)在，你房子長時間沒有居住，可以通過向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分費用。畢竟，你自己還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)服務(wù)。如果物業(yè)不愿意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清管理費。

至于裝修的問題，房子是你的，你是法定產(chǎn)權(quán)人，物業(yè)沒有權(quán)力干涉你，他不讓你裝修也是非法的。你可以向相關(guān)部門投訴或者報警。你欠他的費用，他也可以起訴你，對你釆用非法手段，也是不可以的，這是法律規(guī)定的。